L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cardito in zona Carditello a 200.000 € (cod.647718f7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cardito in zona Carditello, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Giglio Immobiliare) a 200.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2325 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.642 €/m² e 1.801 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARDITELLO) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cardito
Per quanto riguarda più in generale la città di Cardito, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carditello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carditello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.480 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,24%).

•  Sito Istituzionale: Cardito
•  Wikipedia: Cardito
•  Mercato Immobiliare a Cardito
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Carditello
•  Mercato Immobiliare in zona Carditello