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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande a 1.300.000 € (cod.663268fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Grande, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.572 €/m² e
11.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE - VIA MARINA GRANDE) per appartamenti (da 7.590 €/m² a 14.015 €/m²) e per attici (da 9.565 €/m² a 12.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Grande.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Grande) è pari a
10.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Grande (-3,90%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande
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Ingresso
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Salone
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Salone
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Cucina
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Camera
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Bagno
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Bagno
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Camera
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Bagno
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Balcone
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Vista da balcone
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Balcone
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Vista
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Planimetria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPRI IMMOBILIARE DI APREA FRANCESCA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Nella comoda e privilegiata zona Due Golfi, un incantevole attico, libero su quattro lati, si distingue per la straordinaria luminosità, gli ampi spazi e i suggestivi affacci sul Golfo di Napoli e sul paesaggio circostante. La proprietà accoglie con un ingresso che conduce all’ampio e arioso salotto, con doppia finestra e accesso al balcone. La cucina abitabile ha vista mare e si affianca a un primo bagno e alla zona notte, composta da un’ampia camera da letto con accesso al balcone panoramico e da una seconda camera, anch’essa con affaccio esterno e bagno en-suite. Il balcone panoramico, che si estende a servizio di gran parte della casa, offre un prezioso spazio all’aperto dove vivere il clima immersi nell’atmosfera dell’isola. Una proprietà dal fascino unico da personalizzare per creare una residenza di prestigio, unica e su misura
