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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 2.700.000 € (cod.662ec6a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 2.700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8437 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.060 €/m² e
12.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA PICCOLA, VIA PROVICIALE CAPRI - ANACAPRI, CASTELLO) per case indipendenti (da 9.375 €/m² a 16.510 €/m²) e per ville (da 8.525 €/m² a 15.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Grande, ma anche la zona di Marina Piccola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina Piccola) è pari a
12.400 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,17%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Piccola (+13,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Piccola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO LA PERUTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Nel cuore di Capri, una delle destinazioni più esclusive del Mediterraneo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, un giardino privato, una piscina e splendide terrazze panoramiche. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e spaziosi, perfettamente integrati con gli spazi esterni. Il rigoglioso giardino mediterraneo, le ampie terrazze e le viste panoramiche creano un'atmosfera di assoluta eleganza e privacy. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo un'opportunità unica per creare una residenza esclusiva, personalizzata secondo i più elevati standard abitativi e in grado di sfruttarne appieno lo straordinario potenziale. La piscina privata, gli ampi spazi esterni e la posizione privilegiata rendono questa proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata che come investimento di alto profilo per un'attività di ospitalità di lusso. Una rara opportunità, che unisce posizione, dimensioni e grande potenziale, nel fascino senza tempo dell'isola di Capri
