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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande a 3.990.000 € (cod.662c2f9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Grande, la richiesta di 3.990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
3.990.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.633 €/m² e
11.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE - VIA MARINA GRANDE) per appartamenti (da 7.775 €/m² a 13.795 €/m²) e per case indipendenti (da 7.795 €/m² a 14.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Grande.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Grande) è pari a
10.345 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Grande (-2,89%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Rif: PORRICELLI DONATO - Arco Immobiliare Luxury propone in vendita sull'isola di Capri, nella zona più esclusiva con vista mozzafiato una prestigiosa villa a pochi passi dalla Piazzetta. La soluzione da noi proposta è di circa 300 mq con tre ingressi indipendenti, la villa è sviluppata su due livelli. Il primo piano è composto da ampio ingresso, un ampio living con zona pranzo e zona tv con soffitti a volta, cucina, cameretta/lavanderia e bagno ensuite, 4 camere da letto dotate di bagno in camera. Completa il primo piano un magnifico terrazzo privato con vista sul Golfo di Napoli. Il piano superiore è composto da 4 camere da letto, ognuna con bagno in camera e dotate di terrazzo o balcone. Alcune camere sono impreziosite da archi e volte in stile tipico caprese. La villa è immersa nel verde in zona tranquilla per chi ha voglia di dedicarsi un pò di relax e allontanarsi dalla città . Completa la soluzione un terrazzo attrezzato ad uso solarium con lettini e grandi tavoli in vetro e ferro battuto, una struttura adibita a bar che si presta ad essere utilizzata durante feste, cene e aperitivi al tramonto. Vi sono alcuni gradini esterni che raggiungono un terreno sopraelevato, di circa 240 mq, dove vi è la possibilità di costruire una piscina e ricavare una grande terrazza solarium. Può inoltre essere utilizzata ad uso ricettivo. Per info potete contattare i nostri uffici allo: siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13.30 e dalle 15.30 alle 19.30. RIF.DONATO 4773
