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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Grande a 950.000 € (cod.662a7801)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capri in zona Marina Grande, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9500 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.794 €/m² e
10.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: PIAZZETTA E ADIACENZE - VIA TRAGARA) per case indipendenti (da 7.795 €/m² a 14.040 €/m²) e per appartamenti (da 7.605 €/m² a 14.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Grande.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina Grande) è pari a
11.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,14%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Grande (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPRI IMMOBILIARE DI APREA FRANCESCA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con balcone da ristrutturare senza ascensore
A pochi passi dalla Piazzetta appartamento indipendente al piano terra di circa 100 mq composto da salotto, cucina, 3 camere, 2 bagni, ampio terrazzo, giardino, deposito. Da ristrutturare
