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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 3.600.000 € (cod.662828ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 3.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11180 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.932 €/m² e
11.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE - VIA MARINA GRANDE) per appartamenti (da 8.425 €/m² a 14.195 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Grande, mentre nella zona di Marina Piccola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Piccola) è pari a
11.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%), come per la zona di Marina Piccola (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services - Sud
DESCRIZIONE
con terrazza
Nel cuore di Capri, a soli 200 metri dalla celebre Piazzetta, UniCredit RE Services propone in vendita una rara opportunità di acquisto: una soluzione immobiliare indipendente con splendida terrazza panoramica che regala un'emozionante vista su Marina Piccola. La proprietà, con una superficie di oltre 300 mq e spazi esterni per circa 70 mq, si distingue per l'eccezionale luminosità, l'estrema vicinanza al centro dell'isola e gli spazi generosi
