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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 3.800.000 € (cod.661c3970)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 3.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
3.800.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.930 €/m² e
13.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA PICCOLA, VIA PROVICIALE CAPRI - ANACAPRI, CASTELLO) per case indipendenti (da 9.460 €/m² a 16.395 €/m²) e per ville (da 8.565 €/m² a 15.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Grande, ma anche la zona di Marina Piccola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina Piccola) è pari a
12.385 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,30%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Piccola (+15,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Piccola
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Villa quadrilocale in vendita a capri
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Villa quadrilocale in vendita a capri
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Villa quadrilocale in vendita a capri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Musco Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
StudioMusco vende a Capri, agli inizi di via Mulo (versante Marina Piccola) una affascinante villa d' epoca, su due livelli con giardino privato. Di comodo accesso, in zona verde e tranquilla, a pochi minuti dai Due Golfi, sulla stradina che conduce […]
