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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 1.680.000 € (cod.6615edc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 1.680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Pipolo Immobiliare Capri) a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.295 €/m² e
12.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA PICCOLA, VIA PROVICIALE CAPRI - ANACAPRI, CASTELLO) per appartamenti (da 8.655 €/m² a 14.125 €/m²) e per quadrivani (da 10.130 €/m² a 15.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Grande, mentre nella zona di Marina Piccola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Piccola) è pari a
11.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,70%), come per la zona di Marina Piccola (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto
Nella splendida cornice di Marina Piccola, in una delle zone più panoramiche e ricercate, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, ampi spazi esterni vista mare e posto auto. La proprietà gode di una posizione privilegiata e di una splendida apertura sul mare. Gli ampi spazi esterni panoramici rappresentano uno dei veri punti di forza della casa: luoghi ideali per rilassarsi, pranzare all'aperto e trascorrere piacevoli momenti immersi nella bellezza del paesaggio. L'abitazione si compone attualmente di un soggiorno panoramico e di una camera con vista mare, entrambi con accesso diretto al terrazzo, oltre a una seconda camera matrimoniale, cucina, bagno e WC di servizio. Completa la proprietà una camera di servizio, particolarmente funzionale grazie alla possibilità di accesso anche direttamente dall'esterno. Una soluzione dal grande fascino, resa ancora più interessante dall'ingresso indipendente e dal posto auto, caratteristiche particolarmente preziose in una zona esclusiva come Marina Piccola. Una proprietà ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto panoramico, riservato e di grande pregio, con generosi spazi esterni da godere durante la bella stagione
