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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Grande a 4.000.000 € (cod.661567d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capri in zona Marina Grande, la richiesta di 4.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
4.000.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13333 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.032 €/m² e
12.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE - VIA MARINA GRANDE) per case indipendenti (da 7.800 €/m² a 14.010 €/m²) e per ville (da 7.895 €/m² a 13.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Grande.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina Grande) è pari a
11.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,26%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Grande (+0,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Grande
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con possibilità di mutuo
Da Privato. Bellissima villa in vendita situata nel comune di Capri, distante pochi minuti a piedi dalla Piazzetta. Comoda la posizione: in pochi minuti si raggiunge a piedi partendo dalla Piazzetta e percorrendo via Acquaviva (che conduce anche al porto), o anche in autobus, una fermata è presente a pochi metri. Se si possiede una macchina/moto/ bici c'è la possibilità di fittare un posto auto/moto a pochi metri. La villa gode di un panorama mozzafiato sul Golfo di Napoli, è possibile ammirare Ischia, Procida, Sorrento e il Vesuvio. La proprietà è dotata di ben 3 ingressi: due di proprietà esclusiva della villa, uno in comune. Entrando dall'ingresso principale si viene colpiti dalla pace e dalla bellezza della pergola e del grande terrazzo con vista mozzafiato sul Golfo di Napoli. L'ambiente è tranquillo, la terrazza è esposta al sole gran parte della giornata ed è immersa nel verde. Essa è attrezzata ad uso solarium con lettini e con grandi tavoli in vetro e ferro battuto. Completa il tutto una struttura bar unica nel suo genere che si presta a essere utilizzata durante feste, cene e aperitivi al tramonto. Alcuni scalini raggiungono un terreno sopraelevato, di circa 240 metri quadrati, dove vi è la possibilità di costruire una piscina e ricavare una grande terrazza solarium. La villa, di circa 300 metri quadri interni, è sviluppata su due livelli. Al primo piano troviamo un grande ingresso, un ampio living con zona pranzo e zona tv con soffitti a volta, una cucina con annessa cameretta/lavanderia e bagno ensuite, 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno ensuite e terrazza privata con vista su Napoli, 2 camere triple ampie, ognuna con bagno ensuite. Deposito esterno di circa 10 metri quadrati. Al piano superiore sono situate altre 4 camere matrimoniali, ognuna con bagno ensuite e dotate di terrazzo o balcone. Alcune camere sono impreziosite da archi e volte in stile tipico caprese. Possibilità di creare piccola scalinata per scendere al livello del terreno prima citato. Tutti gli ambienti sono dotati di a[…]
