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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande a 1.390.000 € (cod.6604bbcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Grande, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.328 €/m² e
12.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE - VIA MARINA GRANDE) per appartamenti (da 8.275 €/m² a 13.645 €/m²) e per attici (da 10.400 €/m² a 13.750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Piccola, mentre nella zona di Marina Grande è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Grande) è pari a
10.845 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Grande (-1,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
REF.ILARIA Nel cuore di Capri, in via Provinciale Marina Grande , Arco Immobiliare Luxury propone in vendita un luminoso appartamento, situato al 1° ed ultimo piano, con ingresso indipendente. La proprietà, di circa 100 mq, è distribuita in un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e 2 bagni,, tutti ambienti caratterizzati da una luminosità naturale che valorizza ogni dettaglio. Una scala a chiocciola esterna conduce al tetto di proprietà esclusiva. Pur non essendo classificato come terrazzo abitabile, rappresenta un prezioso spazio esterno privato, ideale da vivere e personalizzare con arredi leggeri, piante decorative o una raffinata zona relax, creando un angolo suggestivo con vista sul cielo di Capri. Soluzione perfetta per chi desidera una residenza indipendente, centrale e ricca di potenziale, in una delle località più iconiche al mondo. RIF.ILARIA 3893
