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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 1.250.000 € (cod.6604a487)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19841 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.296 €/m² e
13.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA PICCOLA, VIA PROVICIALE CAPRI - ANACAPRI, CASTELLO) per appartamenti (da 8.815 €/m² a 14.010 €/m²) e per bivani (da 8.330 €/m² a 23.665 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Piccola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Piccola) è pari a
11.815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Piccola (+6,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STEFANO PAPONETTI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
IMMERGITI. Bilocale con balcone panoramico ed ampio terrazzo (condiviso) — "ONDA" C'è una Capri che si contempla dall'alto delle terrazze, e c'è una Capri — infinitamente più rara — che si vive a filo d'acqua. Qui la roccia smette di essere barriera […]
