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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 2.900.000 € (cod.65d8e356)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 2.900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9666 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.283 €/m² e
13.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA PICCOLA, VIA PROVICIALE CAPRI - ANACAPRI, CASTELLO) per case indipendenti (da 8.055 €/m² a 17.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 8.490 €/m² a 15.305 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Piccola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina Piccola) è pari a
11.945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto
Nella spettacolare cornice del Monte Solaro, incastonata tra verde e mare, è situata questa magnifica proprietà dei primi del '900 costruita nel tipico stile caprese con volte, archi e camini. La proprietà è situata all'interno di un esclusivo contesto di sole tre dimore con aree pertinenziali verdi molto ben curate e perfettamente manutenute. Un singolare portone di vetro da il benvenuto alla residenza, lasciando intravedere sia gli interni che il terrazzo di straordinaria bellezza
