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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande a 1.900.000 € (cod.65d5abd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Grande, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7949 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.586 €/m² e
10.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE - VIA MARINA GRANDE) per appartamenti (da 8.695 €/m² a 13.540 €/m²) e per trivani (da 8.035 €/m² a 12.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Piccola, mentre nella zona di Marina Grande è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Grande) è pari a
11.075 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intercasa di Lucia Starace
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura edificio storico
Capri a duecento metri dalla mitica piazzetta, in signorile e prestigioso palazzo storico vendesi appartamento di circa 200 metri quadrati su due livelli . Al piano terra : salotto con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e disimpegno con armadio a muro e terrazzo a livello di circa 30 metri quadrati oltre giardino di 300 metri quadrati, al piano sottostante ampio spazio di 120 metri quadrati
