Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capri a 2.360.000 € (cod.65d1f53c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capri, la richiesta di 2.360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Pipolo Immobiliare Capri) a
2.360.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8939 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.449 €/m² e
9.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERSANTE ORIENTALE: VIA MATERMANIA, VIA TIBERIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Piccola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone
Immersa nella quiete e nel fascino autentico di Via Cercola, a pochi minuti dalla rinomata Via Tragara, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 200 mq interni, circondata da oltre 300 mq di spazi esterni panoramici tra terrazze e giardini, perfetti per vivere appieno la straordinaria atmosfera di Capri. La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per una luminosa e raffinata zona living, caratterizzata da ambienti ampi e armoniosamente distribuiti. Il soggiorno, separato dalla zona pranzo, si apre verso gli spazi esterni creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La cucina, spaziosa e funzionale, è pensata per soddisfare ogni esigenza di convivialità. Completano il piano una prima camera matrimoniale con bagno en suite e accesso diretto a un suggestivo portico coperto, oltre a un bagno di servizio. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una raffinata camera padronale con bagno privato e accesso a un magnifico terrazzo panoramico, uno studio facilmente trasformabile in ulteriore camera da letto, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e balcone, oltre a una camera di servizio. La villa gode di una splendida esposizione solare che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti, impreziositi da soffitti alti e dalle tipiche volte capresi, trasmettono un'eleganza senza tempo e una piacevole sensazione di ariosità. La posizione riservata garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai luoghi più iconici dell'isola. Grazie alla distribuzione interna degli spazi, la proprietà si presta inoltre alla realizzazione di due unità abitative indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto livello per il mercato degli affitti turistici. Una dimora di charme, perfetta per chi desidera vivere Capri in un contesto esclusivo, circondato dal verde, dal sole e dalla bellezza del paesagg[…]

