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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande a 850.000 € (cod.65beecd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Grande, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Pipolo Immobiliare Capri) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13492 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.436 €/m² e
11.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE - VIA MARINA GRANDE) per appartamenti (da 8.710 €/m² a 14.025 €/m²) e per trivani (da 8.005 €/m² a 12.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Piccola, mentre nella zona di Marina Grande è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Grande) è pari a
11.195 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Grande (-1,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
Nella splendida cornice di Marina Grande, a pochi passi dal porto e dal mare, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina. L’immobile gode di una vista panoramica mozzafiato sul porto di Marina Grande, sul mare, sulla Penisola Sorrentina e sul Vesuvio, regalando scorci unici e grande luminosità durante tutta la giornata. Recentemente ristrutturato con gusto, l’appartamento si presenta in perfette condizioni ed è pronto da abitare. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali: l’ingresso conduce alla zona giorno con cucina e soggiorno che si aprono su un balcone panoramico, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con cabina armadio, un bagno e una comoda zona lavanderia. Una soluzione ideale sia come abitazione privata che come investimento, in una delle zone più autentiche e richieste dell’isola
