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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capri a 1.800.000 € (cod.6542a15c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capri, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Pipolo Immobiliare Capri) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10909 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.777 €/m² e
9.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: PIAZZETTA E ADIACENZE - VIA TRAGARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Piccola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Proponiamo in vendita una tipica villetta caprese da ristrutturare, inserita in un contesto di assoluto fascino e situata in una delle aree più esclusive dell’isola di Capri. Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi desidera dare forma a una residenza unica, perfettamente integrata nello stile e nell’atmosfera caprese. La villetta dispone di due ingressi indipendenti e offre grande potenziale progettuale, consentendo la realizzazione di spazi personalizzati e funzionali. Il corpo principale, di circa 120 mq, è affiancato da una dependance di circa 15 mq, che ospita un ambiente aggiuntivo con accesso a un terrazzo panoramico dal quale si gode una splendida vista sul mare e sull’isola di Capri. A completare la proprietà, circa 300 mq di spazi esterni, ideali per la creazione di aree relax, giardini mediterranei o zone conviviali all’aperto, immersi nella bellezza e nella quiete del paesaggio circostante. Nelle immagini sono presenti progetti e render indicativi che illustrano una possibile soluzione di ristrutturazione, pensata per valorizzare il potenziale dell’immobile
