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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 1.800.000 € (cod.6505b292)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Pipolo Immobiliare Capri) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14173 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.468 €/m² e
11.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA PICCOLA, VIA PROVICIALE CAPRI - ANACAPRI, CASTELLO) per appartamenti (da 8.005 €/m² a 13.680 €/m²) e per trivani (da 7.950 €/m² a 12.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Piccola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Piccola) è pari a
11.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Immerso in una posizione unica, questo immobile incredibile si affaccia su uno dei panorami più affascinanti di Capri, offrendo una vista indubbiamente spettacolare sui Faraglioni e sulla baia di Marina Piccola. Il terrazzo ampio permette di godere appieno di questo scenario naturale mozzafiato, che si può ammirare anche dal luminoso salone. L’unità presenta due camere da letto, di cui una con vista mare e l’altra con bagno en suite, garantendo privacy e comfort. Completano la proprietà un ulteriore bagno, una cucina spaziosa, un comodo depositino esterno e un posto auto assegnato. I soffitti, molto alti, sono caratteristici dello stile tradizionale caprese, conferendo agli ambienti un’atmosfera ariosa e raffinata, perfetta per chi cerca un connubio tra eleganza e relax
