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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande a 2.200.000 € (cod.650574c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Grande, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13173 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.360 €/m² e
11.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE - VIA MARINA GRANDE) per appartamenti (da 8.580 €/m² a 13.935 €/m²) e per trivani (da 8.005 €/m² a 12.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Piccola, mentre nella zona di Marina Grande è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Grande) è pari a
11.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Grande (-1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico con cortile
All'interno di Palazzo storico di origine trecentesca, già residenza dei sovrani borbonici, oggi ristrutturato e suddiviso in più unità immobiliari, proponiamo immobile unico ed incantevole che ne occupa la porzione più prestigiosa. Con comodo accesso dal cortile principale, senza scale, questo appartamento si sviluppa in due saloni del piano nobile e comprende la grande terrazza di oltre 200 mq che si protende verso il mare e il Golfo di Napoli. Di grande impatto scenografico è il soggiorno della casa, alto oltre 5 metri e adornato da uno splendido lampadario, luminosissimo e proteso verso la terrazza. Sul soggiorno apre la cucina, mentre un corridoio conduce al bagno principale e alla zona notte. La camera da letto è anch'essa molto panoramica e dotata di accesso diretto alla terrazza, è stata soppalcata per creare un ulteriore ambiente da adibire a camera o a studio ed un secondo bagno. Un immobile perfetto per chi ama vivere in ambienti ampi e monumentali, con grandi spazi esterni e uno tra i panorami più belli al mondo
