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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 3.800.000 € (cod.65035b6f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 3.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a 3.800.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15200 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11.495 €/m² e 13.210 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA PICCOLA, VIA PROVICIALE CAPRI - ANACAPRI, CASTELLO) per case indipendenti (da 8.055 €/m² a 17.075 €/m²) e per quadrivani (da 11.385 €/m² a 17.350 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Piccola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina Piccola) è pari a 11.905 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
3.800.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
15200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
IPE:
141.0 kwh/m²
Città:
Capri (NA)
Zona OMI:
D5 (MARINA PICCOLA, VIA PROVICIALE CAPRI - ANACAPRI, CASTELLO)
Indirizzo:
Marina Piccola
Pubblicato:
mar 31 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Studio Musco Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione edificio storico

StudioMusco vende a Capri, agli inizi di via Mulo (versante Marina Piccola) una affascinante villa d' epoca, su due livelli con giardino privato. Di comodo accesso, in zona verde e tranquilla, a pochi minuti dai Due Golfi, sulla stradina che conduce al mare di Marina Piccola, la villa ha di fatto due appartamenti, uno al piano terra, con giardino e terrazzo, da poco ristrutturato ed uno al piano superiore, sempre con terrazzo, che conserva ancora il fascino della villa di inizio secolo scorso. Gli esterni armoniosi, tranquilli e suggestivi danno un senso di pace e di relax a questa particolare ed introvabile proprietà. Una villa de vedere. Ottimo contesto, immobile prestigioso. Prezzo interessante, e trattabile. Mandato in Esclusiva Per info: enzo@studiomusco.it - mob e wap: 338.8553351 - anno

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