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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 3.100.000 € (cod.64e70ec3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 3.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
3.100.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.383 €/m² e
12.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA PICCOLA, VIA PROVICIALE CAPRI - ANACAPRI, CASTELLO) per appartamenti (da 8.615 €/m² a 13.680 €/m²) e per case indipendenti (da 8.960 €/m² a 13.985 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Piccola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina Piccola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
11.295 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINELLI E BALZERANO SRL
DESCRIZIONE
Capri - (Marina Piccola) All'interno di un complesso immobiliare con cancello carrabile e spazio dedicato al parcheggio di auto e moto, Marinelli e Balzerano propone in vendita prestigioso appartamento di circa 140 mq interni e 100 mq esterni con accesso indipendente dai viali del parco. La proprietà è situata in una zona facilmente raggiungibile con bus e taxi oltre che con auto e moto private, caratteristica molto rara a Capri
