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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 3.600.000 € (cod.64d1226f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 3.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11180 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.737 €/m² e
11.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE - VIA MARINA GRANDE) per appartamenti (da 8.615 €/m² a 13.435 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Piccola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina Piccola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
11.315 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza
A soli 200 metri dalla piazzetta centrale di Capri, Unicredit RE Service propone in vendita una rara opportunita' di acquisto di una soluzione immobiliare indipendente con una splendida terrazza panoramica che regala un'emozionante vista su Marina Piccola. La superficie di oltre 300 mq. con spazi esterni per 70 mq
