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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 3.100.000 € (cod.649feff2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 3.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
3.100.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.531 €/m² e
12.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA PICCOLA, VIA PROVICIALE CAPRI - ANACAPRI, CASTELLO) per appartamenti (da 8.490 €/m² a 13.470 €/m²) e per case indipendenti (da 9.195 €/m² a 14.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Piccola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Piccola) è pari a
11.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINELLI E BALZERANO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con cantina
Capri - (Marina Piccola) All'interno di un complesso immobiliare con cancello carrabile e spazio dedicato al parcheggio di auto e moto, Marinelli e Balzerano propone in vendita prestigioso appartamento di circa 140 mq interni e 100 mq esterni con accesso indipendente dai viali del parco.La proprietà è situata in una zona facilmente raggiungibile con bus e taxi oltre che con auto e moto private, caratteristica molto rara a Capri.L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati fra di loro sia internamente che dalle terrazze esterne. Al piano di accesso è composto da un ampio soggiorno, uno studio, angolo cucina a vista e bagno ospiti. Tutta la superficie gode di uno straordinario panorama su Marina Piccola e sui Faraglioni, panorama che si apre ancor di più sulla ampia terrazza a livello.Al piano inferiore è situata la zona letto, composta da due camere matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. Anche questo livello è panoramico sulla baia e dotato di una terrazza.Le condizioni dell'immobile sono perfette e la ristrutturazione è di tipo lusso con materiali di pregio perfettamente integrati nello stile caprese. Gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti come la climatizzazione ed altri accessori.RIF. 4131C - MARINELLI E BALZERANO - +39 3391621172 - 081 402500 - 081 400196
