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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande a 630.000 € (cod.6499e5dd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Grande, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 630.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9692 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10.804 €/m² e 11.723 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE - VIA MARINA GRANDE) per appartamenti (da 8.055 €/m² a 13.005 €/m²) e per case indipendenti (da 7.960 €/m² a 14.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Piccola, mentre nella zona di Marina Grande è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Grande) è pari a 10.770 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
630.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
9692 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
141.0 kwh/m²
Città:
Capri (NA)
Zona OMI:
C3 (MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE- VIA MARINA GRANDE)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Musco Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

StudioMusco propone in VENDITA un appartamento sul porto di Marina Grande di Capri, a pochi metri dalla darsena e dal Porto Turistico, in zona di grande valore turistico. Questo immobile, facilmente accessibile, si distingue per la sua posizione e il fascino autentico della tradizionale casa caprese dei pescatori. Gli interni conservano l'atmosfera d'epoca con le caratteristiche volte a botte e le pareti rifinite a calce, elementi che raccontano la storia e l'architettura locale. Attualmente l'appartamento è così composto: un accogliente soggiorno, con una piccola cucina dall' affaccio particolare, un'ampia camera da letto principale dalla quale è stata ricavata una seconda cameretta, e due bagni, oltre a piccolo vano disimpegno / lavanderia e cabina armadio. Di mattina immerso nella dinamica vita del porto, del mare, e del turismo; la sera nella tranquillità dei ristorantini e della bella vita del Porto. Sebbene già abitabile e suggestivo, l'immobile offre ottime potenzialità di riorganizzazione degli spazi per una distribuzione più moderna e funzionale, permettendo di massimizzare la vivibilità e personalizzare ogni ambiente. Per info o appuntamenti: enzo@studiomusco.it - mob. 338'8553351 (anche whatsapp). - anno

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