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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 1.500.000 € (cod.6493819f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10344 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.896 €/m² e
12.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: PIAZZETTA E ADIACENZE - VIA TRAGARA) per appartamenti (da 7.935 €/m² a 13.525 €/m²) e per case indipendenti (da 9.060 €/m² a 14.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Piccola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Piccola) è pari a
11.320 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
rif: rif. stella ramunno - arco immobiliare luxury propone alla sua esclusiva clientela nella meravigliosa isola caprese. a pochi minuti dalla piazzetta e dalla canzone del mare, e, dalla suggestiva spiaggia torre saracena,nel primo tratto di via Mulo, *prestigioso immobile* panoramico in villa, posto al piano terra con sua entrata indipendente e giardino esclusivo di 40mq attrezzato: ingresso nell'ampio salone di rappresentanza, con bellissimi archi ed annessa cucina, in stile tipicamente caprese ampie camere da letto con armadi a muro, 2 bagni, da una scala si accede ad altra camera, l'appartamento finemente rifinito, ristrutturato con materiali di pregio ed arredato con gusto e ricercatezza. l'immobile risulta molto luminoso. NON TRATTABILE RIF.STELLA 7575
