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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri a 1.600.000 € (cod.6485d4a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capri, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11034 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.073 €/m² e
9.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE - VIA MARINA GRANDE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Piccola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cortile
Proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento con ingresso indipendente situato lungo la caratteristica Via Acquaviva, a pochi metri dal centro di Capri. Composto da ingresso, ampia cucina con zona pranzo, tre camere da letto, doppio salone, due bagni, ripostiglio, terrazza panoramica, cortile, lavanderia. La casa è rifinita con gusto, dotata di impianti ed infissi in perfetto stato, armadi a muro, grande cucina completa di elettrodomestici. Gli ambienti sono molto luminosi e signorili. La casa occupa il piano superiore di un fabbricato su due livelli. La Piazzetta si raggiunge a piedi in pochi minuti, inoltre la strada carrabile e la fermata dei bus per il porto distano pochi metri
