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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 2.500.000 € (cod.6481b581)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.290 €/m² e
10.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA PICCOLA, VIA PROVICIALE CAPRI - ANACAPRI, CASTELLO) per case indipendenti (da 8.920 €/m² a 14.690 €/m²) e per ville (da 8.670 €/m² a 13.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Piccola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina Piccola) è pari a
11.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Piccola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobilcharm
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
Immersa nella riservatezza e nella quiete, in una cornice naturalistica unica al mondo, a cui si accede percorrendo un fiorito viale pedonale e una panoramica scalinata Caprese, proponiamo Villa Singola, da ristrutturare, con vista mozzafiato sul mare, lato Marina Piccola, il cui accesso viene impreziosito dall'esclusivo viale colonnato dal quale si può scorgere l’ampio giardino disposto su più terrazzamenti e la piscina privata che gode di uno dei panorami più suggestivi offerti dall’Isola, poiché si può da li ammirare uno scorcio dei famosi Faraglioni. L'immobile, disposto su due livelli, per una metratura complessiva di circa 300 mq., necessita di un' importante intervento di ristrutturazione: il piano terra, caratterizzato dai tipici soffitti a volta capresi e dalle grandi vetrate, è composto da ingresso, un' ampio salone con zona pranzo, da cui si può accedere sul grande terrazzo dall'impareggiabile vista sul mare e sul centro di Capri, cucina abitabile, corridoio di disimpegno, una camera da letto, affacciata su di un grazioso terrazzamento e due bagni. Il piano primo, composto da quattro camere da letto, oltre ai due bagni è impreziosito dal grande terrazzo in vista mare, su cui si accede da tre, delle quattro camere da letto presenti. L'area esterna, di circa 1.400 mq., su cui insistono un piccolo locale deposito, oltre alla piscina, è strutturata a terrazzamenti panoramici. La Villa per i suoi spazi e le sue caratteristiche architettoniche, è sicuramente una soluzione versatile da cui poter ricavare anche due unità abitative, con ingressi indipendenti, di circa 150 mq. cà da una. A fronte di ciò garantiamo ai nostri clienti la consulenza in loco del nostro tecnico di fiducia, per il supporto progettuale sull'eventuale ristrutturazione del fabbricato
