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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 2.700.000 € (cod.646d9265)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 2.700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13636 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
11.824 €/m² e
12.950 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marina Piccola (da 9.470 €/m² a 15.240 €/m²) e per ville in zona Marina Piccola (da 9.300 €/m² a 14.795 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Piccola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina Piccola) è pari a
12.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Piccola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cortile
Christie's International Real Estate - Naples Exclusive propone la vendita di un elegante villa affacciata sulle acque blu incontaminate di Marina Piccola, un perfetto rifugio sull'Isola di Capri, in posizione riservata regalando tranquillità ed un'oasi di pace. Situata in posizione centrale, all'interno dei dintorni appartati e tranquilli di un'oasi mediterranea, disposta su di un unico livello con ingresso privato recintato, dispone di un ampio giardino a due livelli con cortile ombreggiato e una terrazza avvolgente con spettacolare vista sul mare. La villa è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, i suoi pavimenti in marmo e le grandi finestre offrono un'atmosfera luminosa ed ariosa. Ogni stanza della villa si affaccia sul terrazzo o sul cortile interno. La proprietà è composta da un ampio salone che conduce alla sala da pranzo, le grandi vetrate offrono un collegamento diretto con l'incantevole terrazzo. Adiacente alla sala da pranzo, trova posto una comoda e compatta cucina, collegata anch'essa al terrazzo, dotata degli spazi necessari per soddisfare le esigenze dello chef più accanito. La villa principale, oltre alla zona giorno, ospita due camere da letto e un bagno. Troviamo, inoltre, una camera matrimoniale con vista mare ed accesso diretto al terrazzo, una camera young con accesso al cortile interno. Attraverso un ingresso separato, accessibile dal cortile principale, vi è una dependance che ospita la terza camera da letto matrimoniale con bagno en suite, ed una piccola lavanderia
