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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 3.050.000 € (cod.6467588c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 3.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
3.050.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
11.558 €/m² e
12.542 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Marina Piccola (da 7.950 €/m² a 13.570 €/m²) e per quadrivani in zona Marina Piccola (da 10.600 €/m² a 15.650 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Piccola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Piccola) è pari a
10.955 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VISCONTI DI MODRONE
DESCRIZIONE
con terrazza
In via Marina Piccola, a Capri, proponiamo in vendita una esclusiva proprietà con vista panoramica sui famosi faraglioni. L'immobile di circa 100 mq dispone di un ingresso indipendente, un luminoso salone doppio, due camere da letto, una cucina e due […]
