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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 1.880.000 € (cod.64674aab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 1.880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.880.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.880 €/m² e
11.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE - VIA MARINA GRANDE) per appartamenti (da 7.950 €/m² a 13.570 €/m²) e per case indipendenti (da 8.880 €/m² a 14.760 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Piccola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Piccola) è pari a
10.955 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Nel cuore dell'isola di Capri, in una posizione privilegiata che domina sia il Golfo di Napoli che Marina Piccola, si trova una dimora iconica dove il fascino dell’epoca passata si fonde col presente continuando a vivere in un luogo d'incanto. Il piano nobile della villa è ora in vendita, offrendo una superficie interna di 130 mq e spazi esterni per 230 mq, tra cui 150 mq di giardino, dove poter inoltre realizzare una piscina, e due magnifiche terrazze panoramiche
