L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capri a 4.500.000 € (cod.63d734b5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capri, la richiesta di 4.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da lama immobiliare) a 4.500.000 € per una superficie commerciale di 467 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9635 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 12.208 €/m² e 13.637 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 6.950 €/m² a 14.475 €/m²) e per ville (da 7.450 €/m² a 13.160 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Piccola.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,02%).

•  Sito Istituzionale: Capri
•  Wikipedia: Capri
•  Mercato Immobiliare a Capri
•  Quotazioni OMI