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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande a 1.300.000 € (cod.62b8ebef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capri in zona Marina Grande, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9.531 €/m² e
10.651 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marina Grande (da 7.715 €/m² a 13.035 €/m²) e per case indipendenti in zona Marina Grande (da 7.735 €/m² a 14.110 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Piccola, mentre nella zona di Marina Grande è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Grande) è pari a
10.590 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capri in zona Marina Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Musco Immobiliare
DESCRIZIONE
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Studiomusco vende a capri, su via acquaviva luminoso appartamento indipendente su un unico livello.con piacevole affaccio su marina grande, la casa ha ampia terrazza panoramica, giardino, e zone esterne di servizio, ma molto fruibili.necessita di ris […]
