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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Piccola a 2.900.000 € (cod.628a974d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capri in zona Marina Piccola, la richiesta di 2.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9666 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9.311 €/m² e
10.342 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marina Piccola (da 8.970 €/m² a 14.330 €/m²) e per ville in zona Marina Piccola (da 8.635 €/m² a 13.525 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina Piccola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina Piccola) è pari a
11.790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capri in zona Marina Piccola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto con cortile
Nella spettacolare cornice del Monte Solaro, incastonata tra verde e mare, è situata questa magnifica proprietà dei primi del '900 costruita nel tipico stile caprese con volte, archi e camini. La proprietà è situata all'interno di un esclusivo contesto di sole tre dimore con aree pertinenziali verdi molto ben curate e perfettamente manutenute. Un singolare portone di vetro da il benvenuto alla residenza, lasciando intravedere sia gli interni che il terrazzo di straordinaria bellezza. La proprietà di compone di un salone di alta rappresentanza ed una sala da pranzo totalmente rivolte verso il mare. Entrambi gli ambienti accedono al suggestivo terrazzo che, grazie alla sua posizione all'incrocio dei Due Golfi, si apre su un panorama mozzafiato che spazia tra i Faraglioni e la baia di Marina Piccola da un lato; dall'altro il Golfo di Napoli, Sorrento e il Vesuvio, e al centro il gioiello che è la Piazzetta di Capri. La cucina, ben attrezzata, ha agevole accesso sia verso la sala da pranzo interna che quella esterna. La zona notte si compone di 3 camere da letto master con bagno en-suite, e 2 ulteriori camere di dimensioni inferiori servite da un bagno, oltre ad un bagno ospiti. La proprietà è circondata dalle terrazze attrezzate, con due ampi soggiorni all'aperto, patio, sala da pranzo "al fresco", solarium e lettini. La proprietà dista 15 minuti a piedi dalla Piazzetta e 10 minuti a piedi dalla favolosa spiaggia di Marina Piccola; ed è facilmente raggiungibile attraverso la strada pedonale e salendo le scale in 8 minuti dai Due Golfi o 5 minuti dalla strada per Marina Piccola
