L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Calvizzano in zona San Pietro a 275.000 € (cod.65dec676)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Calvizzano in zona San Pietro, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2989 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.000 €/m² e 2.280 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Pietro (da 1.425 €/m² a 2.505 €/m²) e per trivani in zona San Pietro (da 1.450 €/m² a 2.655 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Calvizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calvizzano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.985 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,91%), come per la zona di San Pietro (+9,35%).

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