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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caivano in zona Pascarola a 205.000 € (cod.663d0484)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caivano in zona Pascarola, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: TECNOIMMOBILIARE 3 CAIVANO S.R.L.) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO E NUOVO) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.200 €/m²) e per quadrivani (da 1.235 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caivano
Per quanto riguarda più in generale la città di Caivano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pascarola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pascarola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.485 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
Invece i prezzi per la zona di Pascarola (+10,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caivano in zona Pascarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOIMMOBILIARE 3 CAIVANO S.R.L.
VIA DIAZ 135/137, Caivano (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
In zona centrale, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale composto da sole due unità abitative. La soluzione si distingue per gli spazi generosi, la funzionalità degli ambienti e l’ottima vivibilità, caratteristiche ideali per una famiglia alla ricerca di una casa comoda e spaziosa. L’ingresso conduce ad un ampio salone, ambiente accogliente e versatile, e ad una cucina di generose dimensioni, ideale per la quotidianità e per condividere momenti in famiglia. La zona notte è composta da tre camere da letto, oltre a due bagni e un comodo ripostiglio, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Un elemento di particolare pregio è rappresentato dall’ampio balcone con triplo affaccio, che dona agli ambienti maggiore luminosità e permette di vivere piacevolmente anche gli spazi esterni. A completare la proprietà troviamo tre posti auto di esclusiva proprietà, un plus importante per chi desidera la comodità del parcheggio direttamente presso la propria abitazione. oltre la cantina/ deposito al piano seminterrato sempre di esclusiva proprietà. La posizione centrale, il contesto composto da sole due unità e l’ampia metratura rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazio, comodità e privacy senza rinunciare ai servizi della zona centrale. Una soluzione da vedere per apprezzarne pienamente gli spazi e le potenzialità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci
