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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caivano in zona Pascarola a 69.000 € (cod.663cac19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caivano in zona Pascarola, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO E NUOVO) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.200 €/m²) e per bivani (da 810 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caivano
Per quanto riguarda più in generale la città di Caivano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pascarola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pascarola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.485 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
Invece i prezzi per la zona di Pascarola (+10,46%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caivano in zona Pascarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Caivano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
ZONA CAPPUCCINI - In vendita a Caivano (NA), proponiamo un appartamento di 65 mq con ingresso SEMI INDIPENDENTE , ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare. L'immobile è composto da cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno. Gli spazi interni sono ben distribuiti. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento. La doppia esposizione garantisce luminosità e ventilazione, rendendo gli ambienti ancora più piacevoli. Inoltre, la presenza di una cantina sottostante offre ulteriore spazio da poter utilizzare .L'appartamento è attualmente libero e si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie in cerca di un nuovo inizio. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un'accogliente casa
