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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caivano in zona Pascarola a 78.000 € (cod.663cabeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caivano in zona Pascarola, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.152 €/m² e
1.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO E NUOVO) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.200 €/m²) e per bivani (da 810 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caivano
Per quanto riguarda più in generale la città di Caivano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pascarola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pascarola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.485 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
Invece i prezzi per la zona di Pascarola (+10,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caivano in zona Pascarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Caivano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente ristrutturazione
A POCHI PASSI DA VIA DIAZ E DAL CORSO PRINCIPALE - In vendita a Caivano (NA), proponiamo un elegante appartamento di 55 mq, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Situato al primo piano, l'immobile è composto da una cucina abitabile, due camere da letto ben distribuite, bagno e lavanderia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Gli infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri a taglio termico assicurano un'ottima isolamento termico e acustico. La doppia esposizione rende gli ambienti luminosi e accoglienti, mentre il balcone offre uno spazio esterno da sfruttare. Attualmente occupato dal proprietario, l'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato. La posizione strategica nel comune di Caivano permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per famiglie o giovani coppie in cerca di un nuovo inizio
