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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caivano in zona Pascarola a 50.000 € (cod.663bd8cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caivano in zona Pascarola, la richiesta di 50.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.188 €/m² e
1.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO E NUOVO) per appartamenti (da 970 €/m² a 2.225 €/m²) e per bivani (da 915 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caivano
Per quanto riguarda più in generale la città di Caivano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pascarola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pascarola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.500 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
Invece i prezzi per la zona di Pascarola (+9,68%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caivano in zona Pascarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Nel comune di Caivano, proponiamo un'opportunità di investimento all'interno di uno stabile ben tenuto. Si tratta di due bilocali, uno situato al piano terra e l'altro al primo piano, entrambi attualmente locati. Gli immobili, costruiti e ristrutturati nel 1967, si trovano in una corte tranquilla e offrono una superficie complessiva di 40 mq. Le condizioni generali sono buone, rendendo questi spazi ideali per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Ogni bilocale dispone di un posto auto, un vantaggio significativo in una zona ben servita e facilmente accessibile. La posizione strategica e la presenza di inquilini consolidati garantiscono un ritorno immediato sull'investimento. Questa proposta rappresenta una soluzione interessante per chi desidera entrare nel mercato immobiliare con un'opzione solida e ben posizionata
