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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caivano a 225.000 € (cod.65fc1c6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caivano, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
742 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO: SCOTTA, VIA SETTEMBRINI, S.S. SANNITICA NORD). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caivano
Per quanto riguarda più in generale la città di Caivano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pascarola.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caivano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina da ristrutturare
Nel cuore della zona residenziale di Via Morelli e Silvati, a Caivano, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente con spazio esterno esclusivo di circa 250 mq, ideale per chi desidera realizzare una soluzione per più nuclei familiari oppure un investimento immobiliare ad alto potenziale. L'immobile, da ristrutturare, offre una distribuzione degli spazi estremamente versatile e si compone di: Appartamento al piano rialzato di circa 60 mq, arricchito da un ammezzato di 20 mq e da un ulteriore ammezzato ad uso ripostiglio di 21 mq, per una superficie complessiva di 91 mq. Appartamento al piano terra di circa 40 mq, perfetto da trasformare in una comoda tavernetta, un box auto o un ambiente multifunzionale in base alle proprie esigenze. Due appartamenti al primo piano, rispettivamente di 75 mq e 85 mq, quest'ultimo allo stato grezzo, ideale per essere rifinito e personalizzato secondo i propri gusti. Tre cantine, ideali come depositi, locali tecnici o spazi di servizio. Completa la proprietà un ampio spazio esterno di circa 250 mq, un valore aggiunto sempre più ricercato, che offre la possibilità di creare aree relax, giardini, parcheggi privati o spazi dedicati alla convivialità. Grazie alla sua configurazione, il fabbricato rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, sia per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare attraverso una ristrutturazione e una successiva rivendita o messa a reddito. La posizione, in una tranquilla zona residenziale di Caivano, garantisce il giusto equilibrio tra privacy e vicinanza ai principali servizi, rendendo questa proprietà un'opportunità dalle grandi potenzialità. 4 buoni motivi per acquistarlo Intero fabbricato indipendente con possibilità di ricavare più unità abitative. Ampio spazio esterno di 250 mq, ideale per giardino, posti auto o aree relax. Ottimo investimento, grazie all'elevato potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione. Perfetto per d[…]
