Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Caivano in zona Pascarola a 3.800.000 € (cod.65ed196f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Caivano in zona Pascarola, la richiesta di 3.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Andromeda Immobiliare) a
3.800.000 € per una
superficie commerciale di
2700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1407 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO E NUOVO) per uffici (da 960 €/m² a 2.030 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caivano
Per quanto riguarda più in generale la città di Caivano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pascarola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pascarola, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.535 €/m² per uffici in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Caivano in zona Pascarola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Pascarola - consorzio asi - proponiamo in vendita un capannone industriale di nuova realizzazione con una superficie complessiva di circa m 2.700, progettato per rispondere alle esigenze delle attività produttive e logistiche più moderne.l'immobile si sviluppa su due livelli principali:piano terra di circa m 2.500 di cui circa m 2.300 destinati alla produzione, caratterizzati da altezza al colmo di mt 14 m e mt 12 sotto trave, ideali per lavorazioni complesse e movimentazione interna, e circa m 200 adibiti ad uso uffici.primo piano soppalcato di circa m 200 interamente dedicato ad area direzionale, offre ambienti luminosi e facilmente modulabili.all'occorrenza è possibile ampliare ulteriormente gli uffici con un secondo piano di circa m 200, disponibile a condizioni da definire.completa la proprietà un ampio piazzale di circa m 2.500 che circonda il fabbricato, garantendo spazi ottimali per carico/scarico, stoccaggio esterno e manovra di mezzi pesanti.il capannone verrà consegnato completo di: cabina elettrica, impianto antincendio base, impianto di prima pioggia, impianto disoleatore, predisposizione per carroponte, cancello elettrico e uffici climatizzati.la posizione, a pochi minuti dagli svincoli principali dell'asse mediano, unita alle agevolazioni della zona zes e alle altezze importanti, rende l'immobile particolarmente adatto a realtà industriali e logistiche che necessitano di spazi ampi, moderni e facilmente accessibili.è prevista inoltre la possibilità di ampliamento per un massimo di m 22.000, per adattarsi a diverse esigenze operative.consegna prevista: aprile 2027richiesta: € 3.800.000quanto vale il tuo immobile? rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia andromeda immobiliare s.r.l. Metteremo a tua disposizione un team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita i[…]
