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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caivano in zona Pascarola a 95.000 € (cod.658f638f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caivano in zona Pascarola, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
579 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO E NUOVO) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caivano
Per quanto riguarda più in generale la città di Caivano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pascarola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pascarola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.210 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,66%).
Invece i prezzi per la zona di Pascarola (-13,07%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caivano in zona Pascarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
CENTRALISSIMA PORZIONE DI FABBRICATO CON INGRESSO SEMI INDIPENDENTE .Splendida opportunità di acquisto di una PORZIONE DI FABBRICATO ad uso abitativo nel comune di Caivano (NA). La proprietà è composta da un locale al piano terra di di 16mq, piano primo di 74 mq e sottotetto sovrastante di 74 mq. La porzione dispone di due balconate e box auto di 30 mq .La porzione necessita di lavori di ristrutturazione interna, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e esigenze. Libero da occupanti, questo immobile rappresenta una solida opportunità per chi desidera creare la casa dei propri sogni in un contesto tranquillo e ben servito
