L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Caivano a 240.000 € (cod.654b8073)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caivano, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Homes Immobiliare) a 240.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.480 €/m² e 1.703 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 900 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.995 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Caivano
Per quanto riguarda più in generale la città di Caivano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pascarola.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,46%).

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•  Wikipedia: Caivano
•  Mercato Immobiliare a Caivano
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