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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caivano a 195.000 € (cod.653c2704)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caivano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2407 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.911 €/m² e 2.087 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO: SCOTTA, VIA SETTEMBRINI, S.S. SANNITICA NORD). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caivano
Per quanto riguarda più in generale la città di Caivano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pascarola.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
2407 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caivano (NA)
Zona OMI:
C5 (SEMICENTRO: SCOTTA, VIA SETTEMBRINI, S.S. SANNITICA NORD)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 7 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Gabetti Caivano

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto

A POCHI PASSI DAL CORSO PRINCIPALE - Splendido e luminoso appartamento ad uso abitativo, situato nel comune di Caivano (NA). Questo immobile offre un ingresso, salone con camino , disimpegno, camera da letto con bagno in camera, cameretta, bagno e ripostiglio. E' dotato inoltre di due balconate e di un ampio terrazzo ,ideali per momenti di relax all'aria aperta. Le condizioni interne sono OTTIME e l'appartamento è attualmente occupato dal proprietario. Il riscaldamento autonomo, le tapparelle elettriche, l'impianto di climatizzazione e i serramenti in alluminio anodizzato con doppi vetri aggiungono valore a questa proprietà. L'esposizione doppia garantisce luminosità e ariosità. Con posto auto di proprieta' . Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa

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