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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caivano in zona Pascarola a 175.000 € (cod.644d7cba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caivano in zona Pascarola, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.204 €/m² e
1.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO E NUOVO) per appartamenti (da 915 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.010 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caivano
Per quanto riguarda più in generale la città di Caivano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pascarola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pascarola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.405 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%), come per la zona di Pascarola (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caivano in zona Pascarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
due.a immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
RIF. 380519 - In vendita appartamento di recente costruzione, in ottime condizioni manutentive, situato all’interno di un parco residenziale tranquillo e ben tenuto. L’immobile è molto luminoso grazie al doppio affaccio e presenta finiture moderne e impianti nuovi. È dotato di videocitofono, infissi termici, porte interne di ultima generazione e impianto di allarme. L’appartamento è composto da un ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda stanza utilizzabile come cameretta o studio, e un bagno finestrato. La casa è perfetta per chi cerca una soluzione pronta da abitare, in un contesto moderno e sicuro. Completano la proprietà un ampio box auto e tutte le comodità di una casa efficiente e ben progettata. Prezzo richiesto: €175.000 per immediato realizzo. sfbc
