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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brusciano in zona De Ruggiero a 199.000 € (cod.65f7714d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brusciano in zona De Ruggiero, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: TRA VIA PADULA E CIRCUMVESUVIANA) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.320 €/m²) e per quadrivani (da 1.050 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brusciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Brusciano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di De Ruggiero.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona De Ruggiero, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.570 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,34%).
Invece i prezzi per la zona di De Ruggiero (-23,84%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brusciano in zona De Ruggiero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Ci sono case che si limitano ad offrire spazi, e altre che riescono a trasmettere fin dal primo ingresso una piacevole sensazione di privacy, comfort e qualità. Questa soluzione semi indipendente racchiude proprio queste caratteristiche, in una posizione tranquilla, all'interno di una strada a fondo cieco, lontana dal traffico ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Ad accogliere la proprietà troviamo un ampio cortile privato di circa 85 mq, uno spazio riservato che rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per chi ama vivere gli ambienti esterni, organizzare momenti in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. Completa il piano terra un comodo box auto di circa 20 mq. L'ingresso indipendente conduce ad una spaziosa taverna di circa 50 mq, un ambiente estremamente versatile che può diventare una sala hobby, una zona relax o il luogo perfetto per ricevere amici e familiari. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità e comfort. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e ospita una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e un secondo bagno recentemente ristrutturato con finiture moderne e curate. Salendo al livello superiore si viene accolti da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in un ambiente aperto e conviviale. Da qui si accede direttamente allo splendido terrazzo a livello, il naturale prolungamento della casa durante la bella stagione, perfetto per pranzi all'aperto, cene con amici o semplicemente per concedersi un momento di relax. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, grazie ad una recente ristrutturazione realizzata con materiali di ottima qualità e particolare attenzione ai dettagli. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e pronti per essere abitati, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di una casa con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunci[…]
