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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brusciano in zona De Ruggiero a 350.000 € (cod.6581ea6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brusciano in zona De Ruggiero, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: TRA VIA PADULA E CIRCUMVESUVIANA) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.320 €/m²) e per quadrivani (da 1.050 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brusciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Brusciano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di De Ruggiero.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona De Ruggiero, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.570 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,34%).
Invece i prezzi per la zona di De Ruggiero (-23,84%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brusciano in zona De Ruggiero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione con cantina con ascensore con angolo cottura senza ascensore
PALAZZO RARO: Piccolo condominio di nuova costruzione, nel pieno centro della città. In questo contesto, elegante e moderno, proponiamo in vendita un vero gioiello, un quadrilocale al piano rialzato con un ampio terrazzo a livello. La casa, ci accoglie subito con un soggiorno living a vista, con angolo cottura, finestra e ampia apertura sul terrazzo. Dal disimpegno, accediamo al bagno padronale con doccia, un utilissimo ripostiglio/lavanderia, poi alla prima cameretta, una cabina armadio, un altra cameretta, il bagno di servizio con doccia, ed infine la camera matrimoniale con cabina armadio angolare. A servizio della casa, uno splendido terrazzo a livello, di 80 mq ed accessibile da ogni ambiente, si presta come lo spazio ideale per il relax della famiglia, per le cene e feste con amici e parenti, e con la possibilità di installare una piscina fuori terra. DOTAZIONI: Impianto domotico BTicino per il controllo da remoto completo di tutti i dispositivi, dai climatizzatori, dal riscaldamento, tapparelle blindate new solar, luci, antifurto e tanto altro. Le rifiniture sono di primissima scelta, pavimenti e rivestimenti MIRAGE, termoarredi CORDIVARI, igienici DOMUS FALERII, climatizzatori SENDO. ARREDO: compreso nel prezzo di vendita, completo e di ottima qualità. PERTINENZE: Box auto di 30 mq, situato al piano seminterrato del fabbricato, con accesso da rampa scale condominiale ed ascensore. Non perdere questa occasione, è un'opportunità unica
