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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Boscoreale in zona Chiesa della Giuliana a 415.000 € (cod.66160bf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Boscoreale Chiesa della Giuliana, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
258 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: via Giovanni della Rocca, via Giovanni De Falco, via Benedetto Croce,...) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Boscoreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Boscoreale, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiesa della Giuliana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chiesa della Giuliana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.505 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%), come per la zona di Chiesa della Giuliana (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Boscoreale in zona Chiesa della Giuliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max divina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Si propone in vendita a Boscorelae in Via Promiscua, in zona tranquilla e residenziale, un' appartamento di ampia metratura, panoramico e luminoso, che gode di doppia esposizione con vista mare e vista Vesuvio, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e sito all'interno di un parco. L'appartamento di circa 258mq è così composto: ingresso in disimpegno, ampio salone con camino e con accesso diretto al terrazzo, dove si può godere di un fantastico panorama. La zona giorno (cucina) si presenta con doppia esposizione, quindi sia con accesso diretto al terrazzo principale sia balcone, procedendo attraverso il corridoio, abbiamo doppi accessori, quattro camere da letto, uno studio, ripostiglio. Due camere da letto sono servite da terrazzo panoramico. Completano la proprietà lastrico solare di copertura pavimentato ed interamente ristrutturato posto al piano superiore, e cantinola di circa 5mq
