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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Boscoreale in zona Chiesa della Giuliana a 230.000 € (cod.6611f4ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Boscoreale Chiesa della Giuliana, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: via Giovanni della Rocca, via Giovanni De Falco, via Benedetto Croce,...) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Boscoreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Boscoreale, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiesa della Giuliana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chiesa della Giuliana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.505 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%), come per la zona di Chiesa della Giuliana (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Boscoreale in zona Chiesa della Giuliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CAIAZZO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare con ascensore con garage
Appartamento in Vendita a Boscoreale - Piazza Vargas Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Boscoreale! Situato in Piazza Vargas, in una posizione centralissima, questo appartamento al 4° piano rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e luminosi. L'immobile si sviluppa su 124 m² commerciali e 116 m² calpestabili, offrendo ben 4 camere da letto ed un ampio salone, perfetti per famiglie numerose o chi necessita di ampi spazi. La cucina separata garantisce praticità e funzionalità, mentre il bagno è ben distribuito. Completa la dotazione interna un pratico ripostiglio e una cantinola per lo stoccaggio. Le ampie balconate panoramiche con orientamento Sud ed Est inondano gli ambienti di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. Praticità e comodità sono garantite dalla presenza dell'ascensore e del posto auto coperto, ideale per proteggere il veicolo. Perfetto per chi non vuole preoccuparsi della ricerca parcheggio in zona centrale. l'appartamento è da ristrutturare e rappresenta un'ottima occasione di investimento per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze
