L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Boscoreale in zona Pellegrini a 270.000 € (cod.65ab9d64)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Boscoreale in zona Pellegrini, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.661 €/m² e 1.826 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PASSANTI SCAFATI, VIA PASSANTI, VIA MARRA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.080 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Boscoreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Boscoreale, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiesa della Giuliana, mentre la zona di Pellegrini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pellegrini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.800 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,27%).

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•  Mercato Immobiliare a Boscoreale
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