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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miliscola a 150.000 € (cod.663d0b34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bacoli in zona Miliscola, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.554 €/m² e
3.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: VIA DE ROSA, VIA SANT` ANNA, PISCINA MIRABILIS) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.660 €/m²) e per bivani (da 2.290 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Miliscola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miliscola) è pari a
2.740 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%).
Invece i prezzi per la zona di Miliscola (-15,68%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bacoli in zona Miliscola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza con arredamento
BACOLI CENTRO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE Nel cuore di Bacoli, precisamente in Via Sant'Anna , proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente , situato in una posizione strategica e particolarmente richiesta. L'immobile si trova in una zona centrale, perfettamente servita da attività commerciali, supermercati, servizi e mezzi pubblici, e dista pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge del Poggio e di Marina Grande , rendendolo ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. La soluzione è posta ad un comodo piano rialzato e si compone di: ampio soggiorno con angolo cottura;camera da letto matrimoniale;bagno;pratico vano lavanderia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 con particolare attenzione ai dettagli e alla funzionalità degli ambienti. Inoltre viene venduto completo di arredo , risultando immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori investimenti. Un importante valore aggiunto dell'immobile è la presenza di un vespaio sottostante (camera d'aria) , soluzione costruttiva che favorisce l'isolamento dal terreno e contribuisce a mantenere gli ambienti più salubri e protetti dall'umidità. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intera giornata, rendendo gli spazi accoglienti e confortevoli. Ideale per chi desidera vivere nel centro di Bacoli a pochi passi dal mare, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Ottima opportunità anche per uso investimento, casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza alle spiagge e ai principali punti d'interesse dei Campi Flegrei
