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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bacoli in zona Fusaro a 700.000 € (cod.663d086f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bacoli in zona Fusaro, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3317 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPELLA - TORREGAVETA - FUSARO (ALENIA, CASINA VANVITELLIANA)) per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 3.715 €/m²) e per ville (da 1.970 €/m² a 5.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bacoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bacoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miliscola, mentre la zona di Fusaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fusaro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bacoli in zona Fusaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CASA TREND SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Situata nella tranquilla e rinomata zona del Fusaro, a pochi passi dalla suggestiva Casina Vanvitelliana , questa splendida e prestigiosa villa indipendente panoramica rappresenta l’equilibrio perfetto tra comfort, eleganza e funzionalità. Collocata in Via Fusaro , l’immobile è stato completamente ristrutturato, offrendo un’abitazione moderna e funzionale. L’ingresso principale è caratterizzato da un passo carrabile con cancello automatico, che dà accesso a un ampio spazio pavimentato di pertinenza , ideale per parcheggiare più veicoli o creare aree di relax all’aperto. La proprietà vanta una posizione panoramica esclusiva sul Lago del Fusaro, con viste incantevoli sulla Casina e sulla natura circostante. Disposta su due livelli, la villa si compone di: Sette camere da letto , perfette per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti Due bagni moderni, Triplo salone di cui uno panoramico, ideale per momenti di convivialità e relax Cucina abitabile , funzionale e accogliente Vano lavanderia e ripostigli , per una gestione ottimale degli spazi L’immobile è dotato di tutte le utenze principali: immissione in fogna, gas di città, condizionamento e predisposizione per il riscaldamento autonomo, antifurto, luci automatiche notturne, cisterna di raccolta di acqua piovana. Attualmente l'immobile è locato con una rendita di 29.000,00 euro l'anno. Caratteristiche aggiuntive includono: Spazi esterni panoramici con vista lago Immobile ristrutturato, pronto da abitare Soluzioni di sicurezza con cancello automatico Questa villa rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di servizi di primaria e secondaria necessità nelle vicinanze
